Семейная ипотека — это привилегия, которая предусмотрена правительством для семей с детьми. Чтобы подойти под условия программы, хотя бы один ребенок в семье должен родиться после 1 января 2018 года. Льготная покупка квартир — это одна из мер улучшения демографической картины в стране.
Условия с 2018 года
Семейная ипотека, условия которой действуют с 2018 года, предусматривает неизменную процентную ставку по займу на протяжении всего периода кредитования. Семьи с детьми, кто ранее взял деньги под высокий процент, могут рефинансировать заем под 6%. От количества детей участие в программе не зависит. Достаточно иметь одного ребенка, родившегося в предусмотренный правилами период.
Условия семейной ипотеки
Госпомощь рассчитана на молодых родителей, воспитывающих одного ребенка или нескольких. Это основное, но не единственное условие предоставления семейной ипотеки в 2022 году, которое должно быть соблюдено, чтобы получить право на льготу.
Семейная ипотека:
| Сбербанк | от 4,3% |
| Газпром Банк | от 5,4% |
| АльфаБанк | от 5,7% |
| Банк Дом.рф | от 5,5% |
| ВТБ | 5,7% |
Также необходимо выполнить другие условия:
- Хотя бы один ребенок должен родиться в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
- Дети и родители — граждане РФ.
- Жилье по программе — на территории России.
- Минимальный размер кредита — 300 000 рублей, максимальный 6-12 млн рублей.
- Вступительный взнос — 15% от стоимости объекта.
- Приобретаемое имущество является для банка обеспечением и должно быть застраховано.
- Страхование заемщика.
Перечень условий, предъявляемых банками, может отличаться от приведенного. В каждом банке действуют свои правила, могут вноситься дополнительные требования. Неизменной остается лишь ставка на семейную ипотеку в новостройке.
Требования к заемщику
Если ипотека оформляется с привлечением нескольких родственников, то нужно определить одного человека, на которого оформляется собственность. Такой заемщик обозначается как титульный (главный), он исполняет все необходимые действия по оформлению, получению и обслуживанию кредита.
Супруг (супруга) заемщика (титульного созаемщика) имеет гражданство РФ.
Заемщиком должен быть родитель того ребенка, рождение (усыновление) которого дало право на господдержку.
Чтобы подойти под условия программы, состоять в браке не обязательно — главное, чтобы в семье был ребенок, рожденный после 1 января 2018.
Особые условия
Если семья многодетная, и третий или последующий ребенок появился в 2019-22 гг., то такая семья имеет право получить денежную выплату в размере до 450 тысяч рублей. Еще одно условие касается срока договора, его нужно успеть оформить до 30 июня 2023 года.
Семейная ипотека в Ижевске
Ипотека оформляется по тем же правилам, что и обычный кредит.
Вам предстоит:
- Выбрать квартиру.
- Выбрать банк из числа аккредитованных, перечень приведен на сайте Дом.РФ.
- Изучить требования банка к заемщику. Ставка на семейную ипотеку в новостройке — не выше 6%.
- Подать заявку и собранные документы на рассмотрение банку.
- Подписать договор.
- Погашать займы согласно графику платежей.
При выборе квартиры в Kalinka Group заключите договор бронирования. Банк будет рассматривать документы какое-то время, поэтому у заемщика должна быть гарантия, что его квартиру не продадут кому-то еще, и у застройщика, что клиент не откажется.
Что потребуется предоставить в банк
В перечень обязательных документов банки, как правило, включают:
- паспорт заемщика и его супруги(а);
- если заемщик состоит в браке - свидетельство о регистрации брака;
- свидетельство о рождении;
- подтверждение занятости с места работы;
- сведения о заработке.
Банков участников программы несколько десятков. Список учреждений размещен на сайте Дом.РФ.
Почему только новостройки участвуют в программе
Господдержка в рамках условий семейной ипотеки в Ижевске полагается только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома, а также на рефинансирование прежних кредитов на покупку квартиры или дома.
Перечень жилья, на которое распространяется программа льготного кредитования:
- Объект на стадии полуготовности.
- В готовой новостройке по договору купли-продажи.
- Дом отдельно стоящий, малоэтажная постройка.
- Усадьба под строительство своими силами, подрядчиком.
Срок окончания
Независимо от региона России, купить квартиру в новостройке по программе семейная ипотека нужно успеть до 31 декабря 2023 года.
Если семья воспитывает ребенка-инвалида и проблема со здоровьем наступила после 2022 года, срок участия продлен на 4 года дополнительно.
Больше ответов по программам вам дадут специалисты Kalinka Group. Также мы поможем подобрать подходящее жилье и обеспечим экспертное сопровождение на всех этапах сделки.
