Семейная ипотека в новостройке на выгодных условиях в Ижевске
16 августа 2022

Семейная ипотека в Ижевске

Семейная ипотека — это привилегия, которая предусмотрена правительством для семей с детьми. Чтобы подойти под условия программы, хотя бы один ребенок в семье должен родиться после 1 января 2018 года. Льготная покупка квартир — это одна из мер улучшения демографической картины в стране.

Условия с 2018 года

Семейная ипотека, условия которой действуют с 2018 года, предусматривает неизменную процентную ставку по займу на протяжении всего периода кредитования. Семьи с детьми, кто ранее взял деньги под высокий процент, могут рефинансировать заем под 6%. От количества детей участие в программе не зависит. Достаточно иметь одного ребенка, родившегося в предусмотренный правилами период.

семейная ипотека

Условия семейной ипотеки

Госпомощь рассчитана на молодых родителей, воспитывающих одного ребенка или нескольких. Это основное, но не единственное условие предоставления семейной ипотеки в 2022 году, которое должно быть соблюдено, чтобы получить право на льготу.

Семейная ипотека:

Сбербанкот 4,3%
Газпром Банкот 5,4%
АльфаБанкот 5,7%
Банк Дом.рфот 5,5%
ВТБ5,7%

Также необходимо выполнить другие условия:

  • Хотя бы один ребенок должен родиться в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  • Дети и родители — граждане РФ.
  • Жилье по программе — на территории России.
  • Минимальный размер кредита — 300 000 рублей, максимальный 6-12 млн рублей.
  • Вступительный взнос — 15% от стоимости объекта.
  • Приобретаемое имущество является для банка обеспечением и должно быть застраховано.
  • Страхование заемщика.

Перечень условий, предъявляемых банками, может отличаться от приведенного. В каждом банке действуют свои правила, могут вноситься дополнительные требования. Неизменной остается лишь ставка на семейную ипотеку в новостройке.

Требования к заемщику

Если ипотека оформляется с привлечением нескольких родственников, то нужно определить одного человека, на которого оформляется собственность. Такой заемщик обозначается как титульный (главный), он исполняет все необходимые действия по оформлению, получению и обслуживанию кредита.

Супруг (супруга) заемщика (титульного созаемщика) имеет гражданство РФ.

Заемщиком должен быть родитель того ребенка, рождение (усыновление) которого дало право на господдержку.

Чтобы подойти под условия программы, состоять в браке не обязательно — главное, чтобы в семье был ребенок, рожденный после 1 января 2018.

Особые условия

Если семья многодетная, и третий или последующий ребенок появился в 2019-22 гг., то такая семья имеет право получить денежную выплату в размере до 450 тысяч рублей. Еще одно условие касается срока договора, его нужно успеть оформить до 30 июня 2023 года.

Семейная ипотека в Ижевске

Ипотека оформляется по тем же правилам, что и обычный кредит.

семья смотрит хату

Вам предстоит:

  • Выбрать квартиру.
  • Выбрать банк из числа аккредитованных, перечень приведен на сайте Дом.РФ.
  • Изучить требования банка к заемщику. Ставка на семейную ипотеку в новостройке — не выше 6%.
  • Подать заявку и собранные документы на рассмотрение банку.
  • Подписать договор.
  • Погашать займы согласно графику платежей.

При выборе квартиры в Kalinka Group заключите договор бронирования. Банк будет рассматривать документы какое-то время, поэтому у заемщика должна быть гарантия, что его квартиру не продадут кому-то еще, и у застройщика, что клиент не откажется.

Что потребуется предоставить в банк

В перечень обязательных документов банки, как правило, включают:

  • паспорт заемщика и его супруги(а);
  • если заемщик состоит в браке - свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении;
  • подтверждение занятости с места работы;
  • сведения о заработке.

Банков участников программы несколько десятков. Список учреждений размещен на сайте Дом.РФ.

Почему только новостройки участвуют в программе

Господдержка в рамках условий семейной ипотеки в Ижевске полагается только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома, а также на рефинансирование прежних кредитов на покупку квартиры или дома.

Перечень жилья, на которое распространяется программа льготного кредитования:

  1. Объект на стадии полуготовности.
  2. В готовой новостройке по договору купли-продажи.
  3. Дом отдельно стоящий, малоэтажная постройка.
  4. Усадьба под строительство своими силами, подрядчиком.

Срок окончания

Независимо от региона России, купить квартиру в новостройке по программе семейная ипотека нужно успеть до 31 декабря 2023 года.

Если семья воспитывает ребенка-инвалида и проблема со здоровьем наступила после 2022 года, срок участия продлен на 4 года дополнительно.

Больше ответов по программам вам дадут специалисты Kalinka Group. Также мы поможем подобрать подходящее жилье и обеспечим экспертное сопровождение на всех этапах сделки.