Правительством запущена ипотека для IT-специалистов. Возможность улучшить жилищные условия и получить кредит под льготный процент регламентируется законом. Планируя предотвратить отток квалифицированных программистов, российский кабмин принял распоряжение № 805 от 30 апреля 2022 года. Что потребуется для участия в предлагаемой государством схеме, расскажем в статье.
Кому доступна ипотека
Постановление правительства, устанавливающее условия займа для этой категории работающих, вступило в силу в мае 2022 года. Ипотека для IT-специалистов доступна на следующих условиях:
- работник аккредитованной IT-компании;
- возрастной ценз 22-45 лет;
- гражданство — Россия;
- средний заработок — от 150 000 рублей до вычета налогов в областях с населением свыше миллиона человек, от 100 000 рублей — в остальных.
Работающих удаленно география места проживания волновать не должна. В приоритете — место нахождения работодателя. Если специалист живет в селе, но работодатель — в Московской области, то следует выполнить условие по зарплате как для регионов-миллионников. Занимаемая должность не оговаривается. Если всем параметрам удовлетворяет не программист, а бухгалтер, ему также доступна ипотека для IT-специалистов.
Требования к работодателю
Трудоустройство не во всякой компании дает право на льготную ипотеку для IT. Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ на своем сайте разместило список аккредитованных организаций.
На сайте оператора программы Дом.РФ достаточно ввести ИНН вашей компании, чтобы узнать, есть ли у нее необходимая аккредитация.
Условия программы
Основные положения программы льготной ипотеки для IT-специалистов приведены в постановлении.
- Ставка по кредиту — до 5% годовых.
- Максимальная сумма кредита — 9-18 млн рублей в зависимости от масштаба региона, в котором трудоустроен соискатель.
- Первый взнос — от 20%.
В России 85 субъектов, в 53-х проживает более 1 млн человек. Узнать данные по тому, к какому региону причислен интересующий, можно на сайте Дом.РФ. Это основные условия ипотеки для IT, второстепенные заемщику сообщат при личном обращении в кредитную организацию.
На какое жилье распространяется действие программ Дом.РФ.
Основное условие: это должна быть новая квартира, а не со вторичного рынка.
При выполнении ключевых условий ипотеки для IT специалистов льготную ипотеку можно оформить на объекты:
- готовая квартира от застройщика, а также в малоэтажном доме, в доме типа таунхаус, дуплекс, коттедж;
- квартира в доме на стадии полуготовности;
- строительство с нуля;
- земельный надел под постройку.
Любой вариант — это обязательно новое жилье или дом, построенные подрядчиком по договору. По условиям льготной ипотеки, квартиры и дома вторичного рынка для IT-специалистов не рассматриваются.
IT-ипотека в Ижевске
Подать заявку на IT-ипотеку в Ижевске можно самостоятельно, а также можно обратиться за помощью в Kalinka Group. Мы оформим заявление в тот банк, который выберет клиент. К заявлению прилагается пакет необходимых документов. У каждого банка свой перечень, требования могут незначительно отличаться.
Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку в банк
Чтобы подать заявку на льготную ипотеку для IT-специалистов, по условиям программы нужно предоставить документы:
- паспорт заемщика;
- СНИЛС
- свидетельство о браке, для разведенных — о разводе
- справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме займодателя.
- копия трудовой книжки
Ипотеку по программе для IT-специалистов можно взять только один раз. Если клиент уже пользовался льготной ипотекой для покупки того же объекта, повторно получить господдержку нельзя.
Если вы ранее оформили обычную ипотеку и теперь хотите ее рефинансировать под более выгодные 5%, то такой возможности правилами не предусмотрено.
На какой срок рассчитана льгота
Заключить договор льготной ипотеки для IT-специалистов при выполнении условий можно с 12 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года.
Увольнение и прекращение льготной ипотеки
Увольнение не грозит заменой льготных 5% на обычную ставку, если в течение 3 месяцев найти работу в аналогичной фирме, подпадающей под действие программы ипотеки для IT. Нужно поставить банк в известность об этом. Если уволиться и не сообщить банку о новом месте работы, также дающем права на льготу, банк поднимет ставку.
Заключение
- Должность или образование заемщика роли не играют. В постановлении правительства приведены критерии, на соответствие им и должен оцениваться участник программы.
- Срок ипотеки для сотрудников IT — любой, закон не регламентирует его.
- До окончания всех выплат по договору жилье находится в залоге у банка.
- Чтобы взять льготную ипотеку, обратитесь в банк с заявкой самостоятельно или с помощью специалистов Kalinka Group.
